刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(d海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区uō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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