刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)200克是几两 200克是多少毫升资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动200克是几两 200克是多少毫升产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具200克是几两 200克是多少毫升备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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